Оценка незавершенного строительства

Незавершенное строительство, как правило, является проектом, реализация которого была запланирована на неблагоприятный с экономической точки зрения период и потерпела крах.

Строительство также может быть приостановлено по причине неграмотного планирования инвестиций. В любом случае, незавершенное строительство может быть возобновлено другими предпринимателями, которые для начала должны выкупить эту собственность.

Для того, чтобы оценка незавершенного строительства была выполнена правильно, а итог отражал стоимость объекта в актуальных ценах, необходимо чтобы анализ проводился исключительно специалистами.

Они должны оценить не только рыночную стоимость объекта, но и перспективы его эксплуатации – прибыль, которую он способен приносить после завершения строительства. Этот сложный процесс требует особого подхода. В первую очередь необходимо классифицировать объект для его последующей оценки.

Объекты можно поделить на две группы. Первая – здания и сооружения, не предназначенные для перепрофилирования. Зачастую это специализированные объекты, имеющие нестандартную форму и планировку. К первой группе относятся, например, здания добывающей отрасли промышленности.

Здания и сооружения из второй группы являются более востребованными среди инвесторов, поскольку благодаря типовой планировке и конструкциям они могут быть реконструированы практически под любой вид деятельности.

Это могут быть здания машиностроительной, пищевой и другой промышленности. Естественно, стоимость объектов из этой группы значительно выше, чем зданий и сооружений из первой.

Специалисты компании окажут помощь в оценке любых промышленных объектов незавершенного строительства.